Cerrajería · 5 min de lectura
¿Hay que cambiar el bombín cuando cambia el inquilino? Guía para propietarios
Respuesta rápida
Sí, conviene cambiar el bombín cada vez que entra un inquilino nuevo: nadie sabe cuántas copias de las llaves se hicieron ni quién las tiene. No hace falta cambiar la cerradura entera, solo el bombín, y se hace en una visita. Si la cerradura es de gorjas, es el momento de pasarla a bombín de perfil europeo.
Cuando un inquilino deja el piso, entrega sus llaves… pero nadie sabe cuántas copias hizo ni a quién se las prestó. Llevo el mantenimiento de pisos de varios propietarios en Valladolid y es lo primero que les recomiendo: bombín nuevo entre un inquilino y el siguiente. Es un trabajo corto y te quita un problema de encima.
Por qué cambiar el bombín entre inquilinos
- Las copias no se controlan. El inquilino anterior pudo dejar una llave a un familiar, a una pareja o a quien le regaba las plantas.
- El nuevo inquilino entra tranquilo. Saber que nadie más tiene llave de su casa es parte de lo que alquila.
- Si alguien entra con una llave antigua, no queda ninguna marca. No hay cerradura forzada que explique lo que ha pasado.
¿Bombín o cerradura entera?
Casi nunca hace falta cambiar la cerradura: con el bombín, las llaves antiguas dejan de abrir.
| Cómo es la puerta | Qué cambiar |
|---|---|
| Cerradura de bombín en buen estado | Solo el bombín |
| Cerradura de gorjas (llave de paletón) | Pasarla a bombín de perfil europeo |
| Cerradura que va dura o falla | Revisarla: a veces conviene cambiarla entera |
| Piso que se alquila por habitaciones | El bombín de la entrada y la cerradura de la habitación que queda libre |
Si ya vas a cambiarlo, aprovecha para poner un bombín de seguridad con escudo. Te lo explico en qué significa antibumping y cuál elegir.
Pisos que se alquilan por habitaciones
En los pisos compartidos, cada habitación lleva su propia cerradura con llave. Cuando un inquilino se va, cambia también la de su habitación, no solo la de la entrada. Y numera las puertas: así no hay líos con las llaves.
Cómo llevar las llaves de un piso de alquiler
- Apunta por escrito cuántas llaves entregas y pide las mismas al terminar el contrato.
- Quédate una copia guardada y etiquetada, pero nunca con la dirección del piso.
- Valora un bombín con tarjeta de propiedad: sus llaves solo se copian presentando la tarjeta, así nadie hace copias sin que lo sepas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se tarda en cambiar un bombín?
Es un trabajo corto que se hace en una sola visita. Si hay que pasar una cerradura de gorjas a perfil europeo, lleva algo más.
¿Puedo cambiarlo yo?
Si sabes medir el bombín y tienes un destornillador, sí. Pero un bombín barato se abre en segundos: si es un piso de alquiler, merece la pena uno de seguridad bien montado.
¿Quién paga el cambio, el propietario o el inquilino?
Lo que diga el contrato. Si no dice nada, acordadlo antes de que entre el nuevo inquilino.
¿Cuántas llaves trae un bombín nuevo?
Normalmente entre tres y cinco, según el modelo. Si necesitas más, pídelas al comprarlo.
Sobre el autor: Iván
Cerrajero en Valladolid, con 25 años de oficio. Cerrajería, electricidad, persianas y fontanería. Escribe estas guías con lo que ve cada día en las casas de sus clientes.